DPH u nemovitých věcí, změny od 1. 7. 2025

Cíle kurzu

Praktická aplikace novely zákona účinnou od 1.7.2025 týkající se problematiky stavebních a montážních prací a operací s nemovitostmi.

Určeno pro

Účetní a daňové poradce, širokou podnikatelskou veřejnost.

Obsah kurzu

• Vymezení základních pojmů (§ 4)
• Zahrnutí nájmu do obratu v tuzemsku (§ 4a)
• Registrace plátce (§ 6)
• Identifikovaná osoba při přijetí služby vztahující se k nemovité věci (§ 6h)
• Místo plnění při dodání nemovité věci (§ 7)
• Místo plnění při poskytnutí služby vztahující se k nemovité věci (§ 10)
– příklady, čl. 31a nařízení Rady.
• Povinnost přiznat daň při dodání nemovité věci (§ 21)
• Základ daně při poskytnutí stavebních a montážních prací (§ 36)
• Stavba pro bydlení (§ 48)
– vymezení staveb pro bydlení,
– „příslušenství staveb“,
• Stavba pro sociální bydlení § (48a)
– vymezení staveb pro sociální bydlení
– výpočet podlahové plochy.
• Sazba daně u stavby pro sociální bydlení (§ 49)
• Dodání pozemku (§ 55a), definice stavebního pozemku,
• Dodání vybrané nemovité věci do 30.6. a od 1. 7. 2025 (§ 56)
– lhůty pro uplatnění daně,
– možnost volby uplatnění daně.
• Nájem nemovité věci (§ 56a)
– osvobození nájmu,
– krátkodobý nájem,
– možnost uplatnění daně u nájmu
– nájem hrobového místa.
• Nárok na odpočet daně (§ 72)
• Podmínky pro uplatnění nároku na odpočet daně (§ 73)
• Způsob výpočtu odpočtu daně v poměrné výši (§ 75)
• Způsob výpočtu nároku na odpočet daně v krácené výši (§ 76)
• Úprava odpočtu daně (§ 78)
– změna účelu užívání, významná oprava.
• Režim přenesení daňové povinnosti (§ 92a)
– poskytnutí stavebních a montážních prací plátci, specifika.

• Zodpovídání dotazů

Poznámka